こんにちは！

八幡西区Ｙ様邸の現場進捗です。
大工工事も完了し、クロス工事と外構工事に入りました(^^♪
いよいよ最終段階に来ております。

今回は「家づくりの流れ」について私見になるとは思いますが、長年携わってきた中で感じた事をお伝えしたいと思います。
具体的な流れについては「住まいづくりのスケジュール」をご参照ください。

その前に・・・

１．漠然と住宅展示場やモデルハウスに行かれても「素敵、広い、豪華」と感じるだけで何を見ないといけないのか、何を聞くべきか分からないのが現実ではないでしょうか！？
お勧めしたいのは、先ずは家族会議で皆さまの要望・叶えたい夢などを出し合って下さい。チェアマンを決めて意見を取りまとめ、優先順位を決めて下さい。
ここで将来的に対応できるように計画しておきます。
例えば、リフォームのお客様よりお話しを頂きますが、子供が巣立って２階の部屋はほとんど使わなくなった。とか、収納が少なく片付けがしずらい、もう一部屋ほしかった・・・etc

２. 資金計画をたてる
一般的には住宅ローンは年収の２５％以内に抑えた方が安心だと言われております。３０００万円を変動金利０.９７５％で３５年借入した場合でも金利だけで約５４２万円かかります(ﾟдﾟ)！
繰り上げ返済予定も予め決めておいた方がいいでしょうね！
以前は、頭金１～２割と言われておりましたが、入居してから電化製品や生活予備費も考えてある程度は手元に置かれておいたほうが安心だと思います。
お子様の学費や家族行事などライフプラングも合わせて予定しておきます。
同じ大きさ・仕様でも会社によって金額が違います。広告宣伝費・展示場費用・人件費が含まれますので当たり前と言えばそれまでですが余計な経費は掛けたくないですよね～。

３．情報収集
今はインターネットや書籍など情報は氾濫しておりますが「一生で一番高価な買い物」ですので、現場に足を運んで確認されて下さい。
家を建てられた方の経験談を聞かれたり、建築途中の現場をみたりヒントはたくさんある筈です。
Ｙ様邸もお客様のご厚意により見学可能です。八幡西区浅川台にも完成現場がありますのでお問い合わせください。